图1 湖州滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块项目效果图

  建筑类型：居住建筑

  绿色建筑星级：二星级

  标识类型：预评价标识

  建设单位：湖州南太湖和创建设开发有限公司

  设计单位：浙江耀华规划建筑设计有限公司

  咨询单位：华体会游戏（中国）官网

  工程概况：

  本项目位于南太湖新区长东片区，东侧为规划河流，南侧为景湖路，西侧为望湖大道，北侧荣丰路。用地性质为二类居住用地。项目规划总用地面积为46429㎡，总建筑面积为115430.84㎡，其中：地上总建筑面积为77366.24㎡，地下建筑面积为38064.60㎡。项目容积率为1.6，建筑密度为29.47%，绿地率为30.04%。项目机动车停车位784个，均设置在地下室，地面不设置机动车停车位。设置充电车位110个，无障碍车位13个，非机动车位240个。

  绿色节能技术措施：

  1.可再生能源利用

  本工程住宅每户设备平台内均设有空气源热水机组及储热水罐，热泵热水器主机额定制热功率3.8Kw，输入功率0.86Kw，储热水罐取150L。空气源热水机组要求同步设计、施工及验收。可再生能源利用(空气源热泵热水系统)设施应与主体建筑一体化设计，同步施工验收。空气源热泵热水系统的户数覆盖比例为100%。

  本项目19#20#21#22#高层屋顶安装450Wp 太阳能光伏组件，光伏板的有效面积为1515.5 平方米，年发电量约302827.21kWh，安装容量303.1kw。整个项目年用电量约为580.33万kWh，光伏发电占全年总耗电的比例为：29.99/580.33=5.17%。

  2、高效智能照明系统

  本项目室内照明质量(不舒适眩光、照度均匀度、一般显色指数)符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。照明灯具采用LED灯,有装修要求的场所视装修要求商定;设备机房等采用LED灯管，走廊、楼梯等公共场所采用LED灯。灯具应选用绿色环保材料。

  项目采用合理、节能的照明控制方式，项目公共区域照明系统采用分区、定时、感应等节能控制措施;室外照明采用分区、分组集中控制，设有深夜减光控制。

  镇流器：直管型荧光灯采用电子型镇流器，紧凑型荧光灯采用电子型，金卤灯采用节能型电感镇流器。LED灯驱动器：单灯功率因数不小于0.9。

  3.雨水回用系统

  本工程回用雨水用于室外绿化灌溉用、道路浇洒，地块雨水收集池容量为172立方米，同时设置5631平方米下凹绿地;场地透水铺装面积的比例为50.59%。项目年绿化灌溉和道路冲洗雨水利用量共计为2454.99m³，本项目年总用水量 95129.93m³，年非传统水源利用率为2.58%。

  4. CO浓度监测系统

  本项目地下车库设置CO监控系统：系统包括车库一氧化碳探测器、报警控制器及通讯系统。报警控制器显示车库中一氧化碳的浓度并控制车库风机。车库一氧化碳探测器检测车库中的一氧化碳浓度，并将浓度信号传输到报警控制器显示，当车库中的一氧化碳浓度超过预定报警值(25PPM)，报警控制器将开关量信号通过通讯系统传输至风机控制器，启动风机运行排风，降低车库中的一氧化碳浓度。当所有一氧化碳浓度探测器处浓度均低于设定值时，控制器发出关闭信号至风机，风机继续运行5~10分钟后关闭。排风系统平时保证每小时4次换气次数通风风量。

  5.提高与创新

  本项目根据《建筑碳排放计算标准》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)计算建筑建材生产、建筑物建造施工、运行及最终拆除的

  全生命期碳排放量。项目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑围护结构的性能指标;(2)采用可再生能源：光伏发电、空气源热泵热水。